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　　法制晚報訊（記者 紀欣） 咨詢內容：婚姻繼承，勞動爭議，商品房買賣，民事、刑事訴訟，仲裁，消費者權益保護，合同等與百姓生活密切相關的法律問題。
　　咨詢時間：每周二、四、六上午9:00—下午4:00
　　熱線簡介：96156北京市社區公共服務熱線是市政府為民辦實事項目，其呼叫中心為12345北京市非緊急救助服務中心民政分中心。
　　熱線實行24小時服務，服務範圍覆蓋全市，能提供咨詢服務、家政服務、綜合修理、為老服務、租賃服務、配送服務等8大類200多項服務。
　　市民趙先生：2011年至2012年期間，我放在小區物業辦公室附近的電動三輪車丟失，因此物業公司口頭同意減免物業費，但未簽訂書面協議。現在物業公司換了，書面發函給我催繳物業費。我該怎麼辦？
　　天濟所郝維國律師：繳納物業費是根據《物業管理合同》確定的。如果物業公司按約對你所居住的小區提供了相關物業管理服務，無特殊情況，你作為業主應按約繳納物業費。
　　你放在小區物業辦公室附近的物品丟失，要視物業管理上有無過錯以及是否盡到相應的安全註意提示義務，才能確定物業公司是否承擔一定的賠償責任。
　　但該賠償責任並不能完全作為拒繳物業費的抗辯理由。既然當時物業表示同意減免物業費，建議你與物業協商具體減免事宜；若協商不成，任何一方均可以到當地有管轄權的人民法院通過訴訟解決。
　　市民劉女士：離婚協議中兩套房子是回遷房屋，因此名字都是一方的，這樣的協議是否可以保護另一方的權益？
　　天濟所何永強律師：雙方協議可以約定房屋的歸屬，但是不能完全保護另一方的權益。雙方可以約定一方不履行的給另一方違約金；或者協議公證；或者到法院調解離婚，把協議約定的內容寫入《調解書》中，這樣便於執行。
　　市民王先生：我騎電動車不小心撞了一名老人，帶老人去醫院檢查，說腰有點問題，老人拿藥之後回去了。現在老人家屬一直說老人腰疼，可老人曾說過是自己原來的舊傷複發，我很怕自己被纏上。
　　盈科所趙燕律師：建議您問清楚醫生，被撞導致的腰傷是個什麼癥狀、與這種持續性的腰疼是否有因果關係。假如有被纏上的可能，可以報警或者去做鑒定。關於舊傷複發，要看是否和被撞有直接的因果關係。
　　本欄目文/記者 紀欣　　（原標題：社區法律在線答疑）